这几类二手房确实不适合买

1.房龄20年以上的二手房

我们都知道，我们去银行进行贷款时，银行就会审查二手房的房龄，在一般情况下，我们银行都是要求房龄在20年到25年的，但是如果是比较严格的银行，则规定是十年到15年，也就是说，如果你购买的房子房龄过长的话，银行就有很有可能会拒绝贷款，这样的话以后我们想出手转让都会变得非常困难。

2.证件不全的房子

我们都知道，现在有一些未取得合法规划的房子，是证件不全的，而这些房子一旦购买下来，是得不到我国相关部门的任何保障，一旦出现问题就是给自己找麻烦所以强烈建议，这样的房子还是不必要购买的。

3. 无正规产权证的小产权房

小产权房子是我们在三四线城市，经常可以看到的就是指农村集体土地上建造的房屋，而且其产权证不是由国家相关部门颁发的，而是由，村政府或，乡政府颁发的该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

4.有债务纠纷的房子

如果我们购买的房子涉及到多方面的利益的话，这样的话，一旦我们进行购买的话，就会容易产生纠纷，情节严重的惹上官司就要做好长期战斗的准备，而且还要支付一笔不小的律师费，给我们带来不必要的经济损失。